大直水岸豪宅「輕井澤」 出現(xiàn)每坪200萬(wàn)豪宅交易 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
大直水岸豪宅「輕井澤」 出現(xiàn)每坪200萬(wàn)豪宅交易
新聞?wù)?/span>
  • 大直水岸豪宅「輕井澤」 出現(xiàn)每坪200萬(wàn)豪宅交易
【MyGoNews林湘慈?蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】水岸豪宅房?jī)r(jià)保值，根據(jù)2015年6月16-31日最新的實(shí)價(jià)行情資料顯示，大直水岸第一排的指標(biāo)豪宅「輕井澤」在2015年5月出現(xiàn)一戶單價(jià)每坪約210萬(wàn)元的豪宅交易，該戶是位於5樓的水岸景觀戶，最終以2.7564億元成交，顯見(jiàn)即使房地產(chǎn)景氣不佳加上政府的豪宅稅，具備稀有性的大直水岸豪宅仍具有不錯(cuò)的保值性。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從北市祭出豪宅稅鐵腕後，無(wú)疑對(duì)北市的指標(biāo)豪宅造成明顯的影響，最明顯的是指標(biāo)豪宅交易創(chuàng)新高價(jià)已經(jīng)成為過(guò)去式，但從2015年仁愛(ài)帝寶每坪成交279.8萬(wàn)元，到輕井澤最近成交每坪約210萬(wàn)元，顯見(jiàn)在政策不利豪宅的狀況下，雖然價(jià)格難免回檔，但頂級(jí)豪宅的價(jià)格仍很快的就找尋到支撐。
 
大直水岸第一排屬於傳統(tǒng)的豪宅聚落，雖然水岸第一排住宅有一定的屋齡，但仍屬於地標(biāo)型的豪宅社區(qū)，加上具備基隆河的河岸景觀，一直是熱門的豪宅購(gòu)屋區(qū)段，2014年包括「代官山」、「帝景水花園」等社區(qū)，都有每坪200萬(wàn)元以上的交易紀(jì)錄。而此次5樓的因?yàn)閷凫吨械蜆菍?，成交行情每?10萬(wàn)元，也再次確認(rèn)大直的水岸住宅每坪有200萬(wàn)元以上的行情水準(zhǔn)。
 
 
曾敬德表示，豪宅稅、北市新房屋的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)調(diào)漲與選擇性信用管制措施等，對(duì)於豪宅市場(chǎng)有不小的影響力，有些投資屬性的豪宅產(chǎn)品，在銷售時(shí)就會(huì)遇到流通不易的問(wèn)題，而指標(biāo)的頂級(jí)豪宅社區(qū)因釋出量少，反而是頂級(jí)富裕人士喜愛(ài)的產(chǎn)品，因此至今仍可保持不錯(cuò)的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)，且近期成交的有個(gè)特色，不少都是社區(qū)內(nèi)住戶再購(gòu)置一戶，顯見(jiàn)住戶不僅了解自己社區(qū)的好，對(duì)於房?jī)r(jià)也有相當(dāng)?shù)男判摹?br />